Dubai ingatlan – Dubai irodahelyiségei sok esetben nem felelnek meg a nemzetközi elvárásoknak
|
Dubai ingatlan – A CB Richard Ellis nemzetközi ingatlanközvetítő cég egyik vezetője szerint Dubai-ban sok irodahelyiség belső kialakítása nem felel meg a külföldi bérlők elvárásainak.
A CB Richard Ellis ingatlanközvetítő vállalat közel-keleti kirendeltségének igazgatója, Simon Townsend szerint a Dubai-ban működő irodák igen jó, sőt sok esetben lenyűgöző benyomást keltenek külsejükkel, ez azonban gyakran nem mondható el a belső kialakításukról.
A legtöbb irodaépületben az egyes szintek nagy téglalap alapú belső területtel és csak kevés, illetve túl kicsi elszeparált helyiségekkel rendelkeznek, a kialakításnak köszönhetően pedig nehéz az előnytelen elrendezést később módosítani.
Simon Townsend a Cityscape 2007 utolsó napján tartott beszámolót tapasztalatairól. Véleménye szerint az irodaházak építőinek inkább „belülről kifelé” és nem a külső látványra koncentrálva kellene megtervezniük az épületeket, melyek így azok sokkal jobban megfelelnek funkciójuknak.
Ugyanakkor az is gondot jelent, hogy sok esetben csak teljes szinteket kínálnak bérletre, mely a vállalatok legtöbbjének teljesen felesleges, hiszen nem tudják kihasználni, és így a szükségesnél jóval magasabb bérleti díjat is fizetnek.
Mindezek ellenére Dubai-ban jelenleg igen éles harc dúl a bérelhető irodahelyiségekért, és a legtöbb befektető kénytelen jóval többet fizetni, csakhogy a működésük biztosítva legyen.
Ennek köszönhetően az ingatlanpiac továbbra is rohamos mértékben fejlődik azaz befektetőkben és bérlőkben nincs hiány. Ugyanakkor kevés a bérelhető irodahelyiség és ez magasan tartja az árakat, így az ingatlanfejlesztő vállalatok számára is megéri új irodaházakat építeni.
Rovatok
Hozzászólások
Hírlevél
Kapj meg minden új cikket -
Estates Report
Email címed: