Home RSS
Real Estate
Cars

Kupujte zemljište, a ne stanove!

Biznis
Kupujte zemljište, a ne stanove!


Dok traje kriza bolje je kupovati građevinsko zemljište, a za kratkoročne investicije bolje je ne ulagati u nekretnine. Oročavanje novca trenutno je atraktivno, kao i ulaganje u sektor prehrane, tvrde sagovornici Biznisa




 

Pitanje gde plasirati sopstveni kapital u vreme globalne finansijske krize predstavlja glavnu temu među poslovnim ljudima širom planete. U vreme kada kriza, neki kažu, kuca na vrata Srbije, a drugi da je već prekoračila njen prag, isto se pitaju i ovdašnji preduzetnici, ali direktnog odgovora, bar za sada, nema. Goran Nikolić, savetnik u Privrednoj komori Srbije, kaže da ga ne treba ni očekivati, jer kad bi se „znalo gde uložiti novac, bilo bi suviše prosto biti biznismen". On ipak ističe da bi on najradije novac oročio i štedeo, jer u suprotnom „ne zna gde bi ga uložio".

- Biti preduzetnik podrazumeva da taj čovek poseduje određene sposobnosti, rekao bih, božji dar. Svega jedan do tri procenta ljudi ima dar da oseti gde uložiti novac. Zato je teško nekog posavetovati šta da učini sa svojim kapitalom. Mi imamo jaku prehrambenu industriju, koja je naša komparativna prednost, ali pitanje je koliko je pametno tu ulagati, jer je cena hrane na svetskim berzama od jula pala za trećinu. Takođe, ulaganje u nekretnine je dosta problematično, jer će i tu verovatno padati cene i biznismen koji se odluči za tu oblast može da bude na gubitku. Onaj kome treba stan možda i ne treba da okleva da ga kupi, ali ako se nekretnine kupuju da bi se na njima zaradilo, onda je to već rizično - kaže Nikolić za Biznis.

Kamate primamljive

Aleksandar Stevanović, saradnik Centra za tržišna istraživanja, smatra da je najisplativije, ali i najsigurnije, novac uložiti u banku, jer se nakon godinu dana dobije kamata od devet odsto na uloženu sumu. On, takođe, ističe da sve zavisi od ličnog odnosa prema riziku jer, kako kaže, postoje ulaganja visokog i niskog rizika, ponavljajući da je najmanje rizično uložiti novac u banku.

- Druga mogućnost je ulaganje na berzu, gde se može takođe ostvariti lepa zarada, ali ne u kratkom roku, pošto nam je berza prilično nisko pala. Međutim, ona će nakon ove situacije sigurno krenuti naviše, zbog čega i možete da se nadate dobitku na duži vremenski period. Treća opcija ulaganja novca je kupovina zemljišta. Kod nas su cene zemlje mnogo niže nego u Evropi i one će sigurno rasti, pa je iz tog razloga ulaganje u kupovinu zemljišta i te kako isplativo u ovom trenutku. S druge strane, ne preporučujem ulaganje u nekretnine, jer je njihova cena ovde nerealno visoka, pa će zato morati da padne, iako u agencijama za nekretnine tvrde da će cene ostati iste - kaže Stevanović za Biznis.

On napominje da je štednja u bankama možda i najbolji način da se sačuva vrednost novca, ali i da se nešto i zaradi. Nikolić ističe da nije siguran da li bi investicija u akcije bila dobar potez, jer se ne nazire kraj pada berze.

Rizične nekretnine

I Branko Pavlović, bivši direktor Agencije za privatizaciju, nije zagovornik kupovine akcija, jer kako kaže, preduzetnici bi pre trebalo da razmišljaju o tome da sami preuzmu vođenje neke firme, zato što ne vredi više kupovati različite pakete akcija. On smatra da je to visokorizično i da se upravo zato mora preorijentisati na drugu vrstu ulaganja novca - upravljanje preduzećem.

- Takođe, ni kupovina nekretnina nije dobar način da se uloži kapital, jer postoji veliki rizik od sloma tržišta nekretnina. Mislim da će biti profitabilno u nekretnine ulagati početkom 2010, jer će tada doći do pada njihovih cena. Ako imate mogućnosti da čekate, na duži rok će se tada moći da zaradi na nekretninama - govori Pavlović za Biznis.

Prema njegovim rečima, ni investicioni fondovi nisu najbolje rešenje za ulagače, jer su oni kod nas vezani za nekretnine i za buduću ekspanziju u toj oblasti. Pavlović napominje da je problem u tome što trenutno niko u svetu nije u stanju da sagleda ne samo dubinu krize, nego ni njeno trajanje, pa se otud ne zna da li je sigurno ulaganje u investicione fondove. On pominje tvrdnju američkog investitora Vorena Bafeta da ulaganje u akcije jeste dobra prilika, ali samo za one koji imaju vremena da sačekaju na profit.

- Sve zavisi od pristupa. Ako vam je namera da zaradite tek nakon pet do 10 godina, onda investirajte u akcije, ali ako planirate da zaradite u dogledno vreme, onda nema dobrog saveta. Izvesno je da će novac gubiti na vrednosti. Međutim, mora da se promeni svest onih koji ulažu, jer to treba da čine na duži rok - objašnjava Pavlović.

Oročenje: za i protiv

On oročavanje novca u bankama smatra isplativim pod uslovom da ceo sistem ne nosi u sebi rizike, ali dodaje i da je jasno da kamate ne bi bile tolike da je situacija stabilna. Ipak, Pavlović smatra da „ako igde može dobro danas da se zaradi" to je u farmaciji. Prema njegovim tvrdnjama, na tom tržištu marže su najveće u istoriji.

- Ogromne marže u farmaceutskoj industriji govore da je tu konkurencija nedovoljna. Prema tome, tu treba ulagati. Takođe, isplativo je investirati i u energetski efikasne objekte. Gradnja kuća koje štede energiju biće unosan biznis - uveren je Pavlović.

Miloje Kanjevac, direktor Instituta za ekonomska istraživanja, kaže za Biznis da u ovom momentu ni u jednu oblast nije pametno ulagati novac, već ga treba čuvati u „slamaricama" i podsetio na to kako su ljudi u Srbiji gubili novac ulažući ga u banke tokom krize devedesetih godina.

Preporuke 

1. oročiti pare u banci

2. ulaganje u akcije na duži rok

3. kupovina građevinskog zemljišta

4. poljoprivreda i prehrana

5. farmaceutska industrija

- Svi bi trebalo novac da stave u „slamarice", da se primire sve dok ne prođe ova svetska ekonomska kriza. Novac ne treba čuvati ni u bankama, jer su devedesetih građani ostajali bez kompletnih ušteđevina - kaže Kanjevac.

Uvek mora da se jede

Milan Prostran, sekretar udruženja za poljoprivredu u Privrednoj komori Srbije, smatra da je u uslovima globalne ekonomske krize najisplativije novac ulagati u prehrambenu industriju jer, kako napominje, „narod uvek mora da jede". On ističe da bi proizvodnja osnovnih životnih namirnica trebalo da bude način za ulaganje novca.

- Smatram da je u vremenu finansijske krize najbolje ulagati u prehrambenu industriju, jer je hrana životna potreba, čime je taj sektor automatski najisplativiji. Zato treba ulagati u proizvodnju osnovnih životnih namirnica, kao što su hleb, mleko, brašno i ulje. To su životno najznačajnije namirnice, a njihova proizvodnja je najjeftinija, dok recimo ne treba proizvoditi skupe sireve, specijalne čokolade i slično - smatra Prostran.

On ističe da čak i proizvodnja mesa nije toliko unosna u kriznim vremenima, jer meso, uveren je, nije neophodno za svakodnevne potrebe građana. Prostran smatra i da su sektori koji obezbeđuju energiju takođe isplativi, jer je grejanje „jedna od stvari bez koje se isto ne može".



Dodaj komentar
  Anonimni komentar
Ime:
Lozinka:
  Zapamti me na ovom računaru

Naslov:
Pošalji mi svaki odgovor na moj komentar
Pošalji mi svaki novi komentar na ovaj članak