800 אלף שקל ל-3 חדרים בגבעתיים - למרות החסרונות, מחיר נדיר לדירה בעיר

העסקה: דירת 3 חדרים בגבעתיים נמכרה ב-800 אלף שקל.

הנכס: מדובר בדירת 3 חדרים ברחוב המאבק בדרום גבעתיים, בשטח 70 מ"ר, בקומה שלישית ואחרונה. הדירה ממוקמת בבניין רכבת, היא חזיתית לרחוב הרועש וזקוקה לשיפוץ. המוכרת היא אישה מבוגרת, שנאלצה למכור את הדירה ולעבור לבית אבות, בעוד הרוכש קנה את הדירה עבור בתו, ובימים אלה משפץ אותה.

ניתוח העסקה: המחיר ההתחלתי המבוקש היה נמוך - 830 אלף שקל - ולבסוף התפשרה המוכרת על הורדה של 30 אלף שקל. מדובר בעסקה זולה במיוחד יחסית לשוק של גבעתיים, כאשר לדברי פעילים בשוק נדיר למצוא בעיר עסקות של 800 אלף שקל לדירות 3 חדרים ואף לדירות 2 חדרים. מדובר ברחוב לא אטרקטיבי, עם תנועה ערה ומעבר של תחבורה ציבורית, והדירה ממוקמת בקומה אחרונה, ללא מעלית וללא חניה.