האנומליה של שוק הנדל"ן

בכל מוצר נורמלי, ככל שהמחיר עולה, יקנו ממנו פחות. המבחן של כל פירמה הוא למצוא נקודת אופטימום, בין הכמות והמחיר, כך שהרווח יהיה מקסימאלי.

לא בשוק המגורים. בשבוע האחרון למדו עוד פרק בתנועה החד כיוונית הייחודית לשוק - עלייה מרשימה במחירי הדירות, במקביל לעלייה מרשימה לא פחות בכמות העסקאות.

המחירים הגואים מוציאים יותר אנשים ממעגל הקונים? על פי נתוני האוצר, בשנת 2003 נעשו כאן 71.5 אלף עסקאות מגורים (יד ראשונה ושנייה), במחיר ממוצע של 620 אלף שקל לדירה. שנה לאחר מכן כבר נעשו 79.7 עסקאות, בזמן שהמחיר טיפס אף הוא ל-692 אלף שקל לדירה.