Home סלולרי RSS
Real Estate
Cars

האנומליה של שוק הנדל"ן

דרור מרמור גלובס
האנומליה של שוק הנדל"ן - נדל"ן - מחירי דירות


בניגוד לכל הכללים הכלכליים - ככל שמחירי הבתים והדירות עולים, הביקוש עולה איתם



בכל מוצר נורמלי, ככל שהמחיר עולה, יקנו ממנו פחות. המבחן של כל פירמה הוא למצוא נקודת אופטימום, בין הכמות והמחיר, כך שהרווח יהיה מקסימאלי.

לא בשוק המגורים. בשבוע האחרון למדו עוד פרק בתנועה החד כיוונית הייחודית לשוק - עלייה מרשימה במחירי הדירות, במקביל לעלייה מרשימה לא פחות בכמות העסקאות.

המחירים הגואים מוציאים יותר אנשים ממעגל הקונים? על פי נתוני האוצר, בשנת 2003 נעשו כאן 71.5 אלף עסקאות מגורים (יד ראשונה ושנייה), במחיר ממוצע של 620 אלף שקל לדירה. שנה לאחר מכן כבר נעשו 79.7 עסקאות, בזמן שהמחיר טיפס אף הוא ל-692 אלף שקל לדירה.

לכתבה המלאה במקור



הוספת תגובה
  מגיב אנונימי
שם או כינוי:
חסימת סיסמה:
  זכור אותי תמיד במחשב זה

כותרת ראשית:
אבקש לקבל בדואר אלקטרוני כל תגובה לטוקבק שלי
אבקש לקבל בדואר אלקטרוני כל תגובה למאמר הזה