3 חדרים בשדרות ח"ן בת"א נמכרו ב-2.5 מיליון שקל

הנכס: מדובר בדירת שלושה חדרים בשדרות ח"ן בתל אביב, בשטח 100 מ"ר, עם מרפסת שמש של 6 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה השנייה בבניין לשימור בן שלוש קומות, חזיתית, ללא חניה וללא מעלית. הבניין עבר שיפוץ חזיתי קל לפני 10 שנים, תוך שמירה על האלמנטים ההיסטוריים כמרפסות תלויות וחדר המדרגות שבו מעקה מעץ מלא.

ניתוח העסקה: הדירה הוצעה תמורת 2.7 מיליון שקל ונמכרה לבסוף תמורת 2.5 מיליון שקל לזוג ישראלי - כ-25 אלף שקל למ"ר.

המחיר של העסקה גבוה למדי, בעיקר בהתחשב במצב הדירה. דירה משופצת במבנה לשימור ברחוב חובבי ציון, במרחק הליכה מהים, מוצעת כיום ב-26 אלף שקל למ"ר. דירת ארבעה חדרים בשטח של 100 מ"ר בבניין בן 60 שנה בשדרות ח"ן נמכרה לפני חודשיים תמורת 2.42 מיליון שקל.