הכיוון הכללי של מחירי הדירות: למעלה

מחירי הדירות בישראל זינקו בשיעור של 14.4% בשנת 2009, כך עולה מנתונים חדשים שמפרסם היום (ב') השמאי הממשלתי הראשי |, אייל יצחקי. ברבעון הרביעי של 2009 עלו מחירי הדירות ב-4.3% בהשוואה לרבעון השלישי של 2009. מדובר בעליית מחירים שקלית נומינלית.

נתוני השמאי הממשלתי, זרוע של משרד המשפטים שאוספת מידע על עסקאות נדל"ן שהתבצעו, מתפרסמים שבועיים אחרי שמשרד האוצר שיחרר סקירה שלפיה מחירי הדירות החדשות בישראל ירדו בשיעור של 0.8% בחודש דצמבר 2009, וצנחו ב-6.1% בחודש נובמבר 2009. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה תפרסם בשבוע הבא את נתוני מחירי דירות בבעלות לרבעון הרביעי של 2009.

יצחקי מסביר שהגורמים לעלייה במחירי הדירות הם המלאי הנמוך של דירות חדשות בלתי מכורות, שירד ברבעון הרביעי אל מתחת ל-13 אלף יחידות דיור "ומביא ללחץ מתמשך לעלייה במחירי דירות". מצד הביקוש, לעומת זאת, "קיימים משתנים רבים בעלי השפעות מנוגדות, כגון ציפיות להתגברות הצמיחה, ציפיות לעלייה בשער הריבית הריאלי וציפיות לנקיטת צעדים ממשלתיים להורדת מחירי הדירות", אומר יצחקי. "נראה כי השפעתם של גורמים אלה יחד חלשה ביחס להשפעת נתון ההיצע".