סערה בכוס קפה: הדיירים בשדרות מוריה בחיפה ניצחו את היזמים ובית הקפה בקומת הקרקע לא יפתח

כשלבניין מגורים שקט ורגוע נכנס דייר עם כוונות יזמיות - הדברים יכולים להידרדר מהר מאוד למלחמה כוללת על הבית, וזה בדיוק מה שקורה בשדרות מוריה בחיפה - מלחמת שכנים שנמשכת כבר 16 שנה בין בעלי דירות בבניין, לבין משפחת יזמים שרכשה את קומות הקרקע והקומה הראשונה של המבנה, ורצתה להקים בהן בית קפה.

מדובר במבנה מגורים ישן בן שבע דירות בשדרות מוריה 31 בחיפה, שמובילות ממרכז הכרמל לשכונת אחוזה. השדרות נהפכו בשני העשורים האחרונים לציר מסחר ובילוי הכולל לאורכו מסעדות ובתי קפה. לעובדה זו משמעות גדולה, משום שהחל משנות התשעים מנסים בעלי הדירות התחתונות במקום להופכן לבית קפה, ובעלי הדירות שמעליהן מתנגדים נחרצות להליכים. לא סתם כתב שופט בית משפט השלום בקריות, ערן נוה, שהוציא באחרונה פסיקה לגבי הבניין האמור, "בפרפראזה על מילותיה של הסופרת המנוחה לאה גולדברג ניתן לומר, כי מוקדו של הסכסוך התגלע לא בשאלת ?הנאה הדירה', כי אם בשאלת ?הנאים השכנים'". ב-1994 נעשה נסיון ראשון על ידי בעלי דירה באותו מבנה לערוך שינוי לדירות הקרקע שלהם ולהסב אותן לבתי עסק. על רקע זה ועל רקע תביעה שהגישו השכנים, החליט בית משפט השלום בחיפה כי מדובר בפעילות בלתי חוקית, והסבת השטחים לבתי עסק נעצרה. בעלי דירות אלה מכרו אותן ליזמים, שרכשו את קומת הקרקע ואת הקומה הראשונה של אותו מבנה, וב-2003 החלו לפעול כדי להכשיר את השטחים שלהם לשם הקמת בית קפה. שוב פנו השכנים לבית המשפט, הפעם לבית המשפט לעניינים מקומיים בחיפה, שחתם על צו האוסר על ביצוע הריסת קירות פנימיים המשמשים אלמנטים קונסטרוקטיביים.