עיר עם עתיד: כך מתכוונים בחיפה לשלש את מספר הדירות בבנייה תוך חמש שנים

מי שיציץ במסמכי עיריית חיפה יקבל רושם חד־משמעי ומובהק - העתיד הנדל"ני של העיר הצפונית נראה מבטיח ביותר. מספר היתרי הבנייה שהנפיקה העירייה בשנה האחרונה - 920 - גבוה בכ־15% מבשנה הקודמת ובכ־60% מבשנת 2005, אבל הנפקת היתרי הבנייה לא מבטיחה את הוצאתם לפועל, וכאן נכנס לתמונה ראש העירייה יונה יהב, שמבטיח כי צמיחת ענף הבנייה בעיר לא נשארה רק על הנייר. "אתמול נסעתי בעיר וראיתי בכמה מקומות מנופים ושלטי בנייה. אנחנו כבר לא רגילים לזה כאן", הוא אומר. "עכשיו אנחנו מצמצמים פערים של שנים", הוא אומר ומתייחס להשלכות מלחמת לבנון השנייה, שהדירה את המנופים מרחובות חיפה.

ימים אלה הם ימים משמחים במיוחד לעירייה בהיבט הנדל"ני. לפני שבועות אחדים חל מפנה במפת הבנייה בחיפה, עם אישורה בוועדה המחוזית של תוכנית לבניית 3,200 דירות חדשות על חטיבת קרקע של 840 דונם במבואות הדרומיים של העיר, השכונה הגדולה ביותר שנבנתה בעיר ב־5 השנים האחרונות. לשם השוואה, בארבע השנים האחרונות הסתכם מספר הדירות החדשות שנמכרו בעיר בפחות מ־900. ב־2008, למשל, נמכרו בחיפה 202 דירות חדשות, פחות מ־1% ממספר הדירות החדשות שנמכרו באותה שנה ברחבי הארץ, שהסתכם בכ־30 אלף. יתרה מכך, אותה תוכנית שאושרה לאחרונה היא חלק ממתחם גדול יותר שיכלול 5,000 יחידות דיור, ושבו מעורבות החברות גב ים, אוסיף, שיכון ובינוי נדל"ן והאחים עופר נכסים.

וזה לא הכל. על סדר היום הנדל"ני של העיר נמצאות גם תוכניות הולכות ומתרבות להקמת מלונות, בעיקר הודות להכרזת אונסק"ו על אתר מורשת עולמי בעיר, ואפילו אוכלוסיית הסטודנטים זוכה לתשומת לב היזמים. "כלכליסט" בדק איך יוצאים המנופים של חיפה מהקיפאון שכפתה המלחמה ומה התוכניות המרכזיות שרוקחת העירייה בתחום.