הנגב מצדיע לאופטימיות
|
באר שבע. הביקושים לדירות יד שנייה גדלים צילום: חיים הורנשטיין
עיר הבה"דים קיימת בינתיים רק במסמכי המכרז של משרד הביטחון, מה שלא מפריע ליישובי הנגב להתכונן לקליטת אנשי הקבע עם זינוק ממוצע של 22% במחירים ו־4,360 יח"ד בתכנון
בשבוע שעבר הגיע לשלבים מתקדמים המכרז להקמת עיר הבה"דים - ההבטחה הגדולה לפיתוח הנגב. ביישובים הסמוכים לפרויקט המתוכנן מקווים לבואם של כ־20 אלף תושבים חדשים לאזור. בזמן שמשרד הביטחון והיזמים המתמודדים על המכרז עוד מגבשים את עלויות ההקמה של הקריה הצה"לית, הדחפורים בירוחם ובבאר שבע כבר עמלים במרץ, ואיתם המתווכים.
נוסף על עיר הבה"דים, שבנייתה צפויה להסתיים בתוך כשלוש שנים, עתידים לעבור לנגב שני בסיסי צה"ל נוספים: בסיס התקשוב המרכזי בצומת שוקת ובסיס טכנולוגי של אמ"ן בבאר שבע. השניים אמורים להיות מאוכלסים בשנת 2016.
"כלכליסט" יצא לבדוק את הדופק הנדל"ני של הערים והיישובים בנגב ומצא שההכנות בשיאן: מחירי הדיור עלו
ב־22% בממוצע בשנה האחרונה, ו־4,360 יחידות דיור ומגרשים לבנייה צמודת קרקע מחכים לשיווק בשנה הקרובה.
פיתוח הנדל"ן בדרום הארץ יעלה לדיון במסגרת ועידת הנדל"ן 2010 של "כלכליסט" ובנק הפועלים, שתתקיים ב־6 ביוני בשיתוף שיכון ובינוי נדל"ן.
באר שבע >> המשקיעים המקומיים מקדימים בנייה למכה
פרויקט המגורים הגדול שמתוכנן בבירת הנגב מיועד להיבנות בכניסה לעיר בשדרות רגר. ראש העירייה רוביק דנילוביץ' מסר ל"כלכליסט" כי היקפו הכולל הוא 1,600 יחידות דיור במגדלים בני 20–24 קומות. שיווקן של הדירות בפרויקט יתנהל בהדרגה, והוא ממתין לאישורים סופיים בוועדות התכנון והבנייה.
עם זאת, הצמיחה הנדל"נית בבאר שבע אינה מחכה לא לפרויקט הענק ולא לעיר הבה"דים. עו"ד שי הוברמן ממשרד מ.פירון הפועל בעיר מספר כי היא נהנית מביקושים עולים לדירות, למטרות מגורים והשקעה. לדבריו, המחירים בשוק המקומי זינקו בכ־45% בשנתיים, בעיקר הודות למשקיעים. לפי השמאי הממשלתי, בשנת 2009 בלבד התייקרו הדירות בעיר ב־23%.
בשוק הבאר־שבעי פעילים כיום יזמים פרטיים לצד קבוצות רכישה: "מגדל הספורט" המתוכנן של חברת קפיטל גרופ יכלול 174 יחידות דיור; פרויקט ערבי הנחל של האחים אוזן יכלול שלושה בניינים בשכונת נווה זאב; פרויקט BLUE באותה השכונה, שיזמה חברת פרץ בוני הנגב, יכלול שלושה מגדלים בני 20 קומות; וקבוצת רכישה בצומת הרחובות שמעוני־המשחררים תבנה 63 יחידות דיור בהובלת חברת רמות.
לוחות פרסום נבחרים אתרי תוכן |