הצפונים התל אביבים עוברים לדרום העיר
|
הדמיה של מתחם השוק הסיטונאי באדיבות יער אדריכלים
המחירים הגבוהים בצפון תל אביב גורמים גם לתושבי העיר ה"צפונים" לגלות את שכונות דרום העיר. עדיין אפשר להשיג דירת 4 חדרים עם מעלית וחנייה ב -1.25 מיליון שקל, אבל מתחילת 2010 עלו המחירים ב-18%
רותם ואור רכשו באחרונה דירת 4 חדרים בתל-אביב, משופצת עם מחסן, בבניין יפהפה. גם אחיה של רותם רכש דירה באותו בניין. הם רכשו את הדירה, שאליה יעברו בנובמבר הקרוב, בסכום של מיליון ורבע שקל, ואולי צריך להוסיף את התואר "בלבד" כאשר מדובר במחיר כזה לדירה בתל אביב של 2010.
הסוד: הדירה נמצאת ברחוב יד לבנים בשכונת יד אליהו בתל-אביב. ולא רק שהם הצליחו לרכוש דירה במחיר מאוד לא תל-אביבי, הם גם לא נזקקו למשכנתה. הכסף הגיע ממכירת דירתם הישנה בת 2.5 חדרים, ללא מעלית וללא חנייה ברחוב לינקולן במרכז תל-אביב, ב-1.41 מיליון שקל, כך שעוד נשאר להם עודף.
הדירות בדרום התייקרו ב-18% ב-6 חודשים
בחודשים האחרונים גם תל-אביבים מבינים שכדאי להגר לדרום, ולא חייבים לעזוב את העיר בגלל המחירים הגבוהים במרכזה ובצפונה. את אחת ההוכחות מספק מחקר חדש שמצביע, כי מחירי הדירות בדרום תל-אביב עלו ב-18% בחצי השנה האחרונה. הנתונים עולים ממחקר מיוחד שערכה ד"ר רינה דגני, מתכננת ערים, מנכ"לית מכון גיאוקרטוגרפיה, על מגמות שוק הנדל"ן באזור דרום תל-אביב, מאזור נווה שאנן עד וכולל פלורנטין ועד וכולל אזור יד אליהו.
כך, דירה למכירה באזור דרום תל-אביב מוצעת למכירה בכ-1.19 מיליון שקל, 190 אלף שקל יותר מאשר נדרש עבור אותו הנכס בשנה שעברה; למרות הזינוק, המחירים עדיין נמוכים יחסית לעיר.
לכך מצטרפים שורה של פרויקטים חדשים בדרום: עד לא מזמן אפשר היה לשוטט בבתים הנטושים של המושבה האמריקנית, שבהם רבצו מסוממים. מי דימיין אז
מדובר בשינוי גדול. עד היום חצצה חומה בלתי נראית בתל-אביב. הצפונים חיו בצפון מרכז העיר, וכך גם תושבים שהגיעו לתל-אביב משאר חלקי הארץ - והתעלמו מהדרום. וכשהדירות בצפון מרכז העיר נעשו יקרות מדי עבורם, הם עברו את הגבול לרמת גן-גבעתיים, שם גרים צפונים כמותם, אבל לא שברו את החומה לדרום. וככה עבתה ושמנה רמת גן-גבעתיים, ואפילו הדירות החדשות בפתח תקווה נעשו יקרות מדי. והצפונים החדשים, והם מתחדשים כל הזמן, זקוקים לדירות גדולות בנות 4 ו-5 חדרים, נושקות לתל-אביב, ומתחילים לסדוק את החומה ולמצוא אותן בתל-אביב רבתי.
לוחות פרסום נבחרים אתרי תוכן |