דירת 3 חדרים בשכונה המתחדשת של יפו ב-650 אלף שקל
|
אוכלוסייה צעירה ומשפרי דיור מאזור תל אביב הקפיצו את המחירים בשכונה בשיעור של כ-50%
שכונת צהלון היפואית כוללת תמהיל מגוון של מבנים ואוכלוסייה הטרוגנית. כניסת צעירים ומשפרי דיור לאזור הוותיק שלה גרמה לעליית מחירים בשכונה כולה, ובשטחים הפתוחים קיימות תוכניות לבנייה נוספת.
מיקום:
שכונת צהלון התייחסה בעבר לשטח התחום ברחובות צהלון הרופא, ציהתל"י (ראשי תיבות לציון הלא תשאלי) ובת-עין. כיום מתייחסים לשכונת צהלון המורחבת, בין רחוב ארליך בצפון, שדרות ירושלים במזרח, רחוב יפת במערב ורחוב בת-עין בדרום.
היסטוריה:
השכונה, כמו גם רחוב צהלון הרופא והמרכז הגריאטרי צהלון, קרויה על שם הרופא, הרב והסופר היהודי-איטלקי בן המאה ה-17 יעקב צהלון. השכונה נבנתה בשנות ה-50 על שטחי פרדסים שהיו ברובם בבעלות משפחת דג'אני, לשעבר מהעשירות ביפו.
תכנון ובנייה:
שכונת צהלון המורחבת משתרעת על שטח של כ-170 דונם ובה כ-1,400 תושבים (שטחה של שכונת צהלון הוותיקה 28 דונם בלבד). תמהיל המבנים בשכונה מגוון למדי, וכולל מבנים נמוכים דו-קומתיים לצד שיכוני רכבת ומבנים גבוהים יותר.
המבנים הדו-קומתיים בנויים על מגרשים בשטח של כ-500 מ"ר ובהם ארבע יחידות דיור - צפיפות מגורים נמוכה מאוד - ויש בהם גינה בשטח של כ-65 מ"ר לכל יחידה (שאינה רשומה בטאבו). ייחוד נוסף במבנים הוא שאין בהם מדרגות משותפות, והגישה לקומות העליונות היא דרך גרם מדרגות חיצוני. במבנים אלה יחידות דיור בשטח של כ-65 מ"ר על שני חדרים וחצי, עם זכויות בנייה המאפשרות להרחיב את היחידות עד 110 מ"ר בתוספת ממ"ד.
מיקום:
שכונת צהלון התייחסה בעבר לשטח התחום ברחובות צהלון הרופא, ציהתל"י (ראשי תיבות לציון הלא תשאלי) ובת-עין. כיום מתייחסים לשכונת צהלון המורחבת, בין רחוב ארליך בצפון, שדרות ירושלים במזרח, רחוב יפת במערב ורחוב בת-עין בדרום.
היסטוריה:
השכונה, כמו גם רחוב צהלון הרופא והמרכז הגריאטרי צהלון, קרויה על שם הרופא, הרב והסופר היהודי-איטלקי בן המאה ה-17 יעקב צהלון. השכונה נבנתה בשנות ה-50 על שטחי פרדסים שהיו ברובם בבעלות משפחת דג'אני, לשעבר מהעשירות ביפו.
תכנון ובנייה:
שכונת צהלון המורחבת משתרעת על שטח של כ-170 דונם ובה כ-1,400 תושבים (שטחה של שכונת צהלון הוותיקה 28 דונם בלבד). תמהיל המבנים בשכונה מגוון למדי, וכולל מבנים נמוכים דו-קומתיים לצד שיכוני רכבת ומבנים גבוהים יותר.
המבנים הדו-קומתיים בנויים על מגרשים בשטח של כ-500 מ"ר ובהם ארבע יחידות דיור - צפיפות מגורים נמוכה מאוד - ויש בהם גינה בשטח של כ-65 מ"ר לכל יחידה (שאינה רשומה בטאבו). ייחוד נוסף במבנים הוא שאין בהם מדרגות משותפות, והגישה לקומות העליונות היא דרך גרם מדרגות חיצוני. במבנים אלה יחידות דיור בשטח של כ-65 מ"ר על שני חדרים וחצי, עם זכויות בנייה המאפשרות להרחיב את היחידות עד 110 מ"ר בתוספת ממ"ד.
הוספת תגובה
הרשמה לחדשות הנדלן
הרשמה לקבל כל מאמר חדש מ
Estates Report
כתובת הדואר האלקטרוני שלך:
נוספו לאחרונה
נתניה: מתחם של עבריין פונה; התרנגולות מתולשכה גדולה יותר לאולמרט כ"מתנת פרידה"?דירה במגדלי אקירוב בהנחה של מיליון דולרשלבים בשיפוץ דירהאנגלאינווסט של יעקב אנגל מתרחבת בתחום הכרייה: רכשה 72 זיכיונות לחיפוש זהב ומינרלים בטנזניהפראג דאנס: ממשחטה קומוניסטית למועדון מפוארוילאר ביטלה עסקה ב-54 מיליון שקלמשרד הבינוי והשיכון יסבסד בנייה בצפון עבור חיילים משוחררים בני מגזר המיעוטיםירידה של 10% במחירי קרקעות בהוד השרון בתוך שלושה חודשיםאלקטרה נדל"ן מוכרת לאמות את זכויותיה ב-3 נכסים בתמורה ל-288 מיליון שקל
הנושאים
חדשות נדל"ן עצות לרוכשי נדל"ן עצות למוכרי נדל"ן עצות למשכירי נדל"ן טיפים למעבר דירה מיסוי, ארנונה, ביטוח משכנתאות חוקים תקנות ומשפט שיפוצים אדריכלות תכנון ובנייה פרוייקטים וקבלנים נדל"ן בבורסה תיווך פרשיות ושערוריות נדל"ן אילי הנדל"ן של ישראל הנדל"ן היוקרתי בישראל נוכליות בנדל"ן מונחי נדל"ן השקעות נדל"ן בחו"ל מסחרי ותעשייתי בית וגינה מאמרים גלריית תמונות פרויקטים מיוחדים
נושאים חמים
לוחות פרסום נבחרים אתרי תוכן |