Home RSS
Real Estate
Cars

Kvadrat stana u Banjaluci 1.250 €

Biznis novine
Kvadrat stana u Banjaluci 1.250 €


Cene stanova u RS su povećane za 30 odsto, od juna prošle godine do danas, pa za kvadratni metar stambenog prostora u Banjaluci treba izdvojiti od 1.000 do 1.250 €



Od juna prošle godine pa do danas cene stanova u Republici Srpskoj su povećane za 30 odsto, tako da za kvadratni metar stambenog prostora u Banjaluci treba izdvojiti od 2.000 do 2.500 maraka (1.250 evra), a u cenu je uključen i porez na dodatu vrednost.
Do 2010. godine cena kvadratnog metra u Banjaluci mogla bi da dostigne neverovatnih 5.000 maraka (oko 2.500 hiljade evra) po kvadratu - procenjuju u agencijama koje se bave prodajom nekretnina.
Zagreb po skupoći ispred Budimpešte
Potražnja za stanovima u Beogradu pet puta je veća od ponude. Na beogradskom Crvenom krstu kvadrat stana u zgradi koja tek treba da se gradi unapred se plaća 2.500 evra, a u „Delta sitiju" dve hiljade evra. U Nišu kvadrat novih stanova košta od 1.000 do 1.200 evra, u Subotici od 650 do 750 evra, u Kragujevcu oko 1.100 evra a u Novom Sadu kvadrat je dostigao 1.800 evra.
Prosečna cena kvadratnog metra u Zagrebu veća je od 2.000 evra. Zagreb je po ceni kvadratnog metra ispred Budimpešte, a nešto malo iza Praga i Berlina.
- Poskupljenje građevinskog materijala i zemljišta, a zatim i uvođenje građevinske rente, glavni su uzroci vrtoglavih cena stambenih kvadrata. I dok su 2007. godine u Banjaluci građeni stanovi čija je cena bila 1.600 maraka (oko 800 evra) sa PDV-om po kvadratnom metru, ove godine se grade stanovi čiji kvadratni metar iznosi 2.340 maraka (1.170 evra) - rekao je za „Glas Srpske" Živko Jovanić, direktor firme „Jovanić - građevinski inžinjering".
Potražnja veća od ponude
Kako je potražnja veća od ponude, dodao je on, svi stanovi u najvećem broju slučajeva, prodaju se unapred.
- Iako je centar Banjaluke i dalje najprivlačniji, u poslednjih godinu dana, većina kupaca se odlučuje za stanove u naseljima Starčevica, Žute zgrade na Petrićevcu, Rosuljama i slično. Prošle godine najviše su se tražili stanovi površine od 26 do 40 kvadrata, dok se ove godine traže i veći - naglasio je Jovanić.
Prema njegovim rečima, stanove manje kvadrature najviše kupuju mladi bračni parovi, i to na kredit.
- Kao i prethodnih godina, tako i ove kupci koji stanove kupuju na kredit čine 80 odsto ukupnih klijenata, dok preostalih 20 odsto stanove kupuje gotovinom - rekao je Jovanić. On je precizirao da su „podivljale" cene starih stanova, pa na primer u strogom centru Banjaluke metar kvadratni košta od 3.500 do 4.000 maraka (2.000 evra).
Portparol banjalučke firme „Horizont", koja se bavi razvojem projekata o nekretninama, investiranjem u izgradnju i posredovanjem pri kupoprodaji nekretnina, Sanja Kelečević istakla je kako se cena kvadrata stana kreće od 2.400 do 2.500 maraka (1.250 evra).
- Cene starijih stanova kreću se od 2.000 do 3.000 maraka (1.500 evra) u zavisnosti od starosti zgrade, lokacije i same strukture stana - kazala je Kelečevićeva.
Cene stanova nešto su niže u drugim gradovima Republike Srpske.
U unutrašnjosti RS niže cene
Direktor i vlasnik najveće građevinske firme iz Doboja „Građapromet" Rajko Savić istakao je kako se kvadrat stana u Doboju može kupiti po ceni od 1.300 do 1.500 maraka (750 evra).
- Godišnje se izgradi 250 stanova, a zbog velikog interesovanja oni se, u većini slučajeva, prodaju unapred. Pored toga, veoma su skupi i stanovi koji su izgrađeni pre 20 godina, u kojima kvadrat košta hiljadu maraka (500 evra) - naglasio je Savić.
Kvadratni metar stambenog prostora u Bijeljini se kreće od 1.000 do 1.600 maraka (od 500 do 800 evra) u zavisnosti od lokacije, starosti objekta i drugog. Ipak, najveća je potražnja za stanovima od 40 do 50 kvadrata. Većina građevinskih preduzeća u poslednje dve godine počela je da poštuje zakonske propise i nabavlja neophodnu dokumentaciju za gradnju.
Na Palama se cena kvadratnog metra stana kreće između 1.400 i 1.500 maraka. Kada su u pitanju stare zgrade, izgrađene 80-ih godina, cena ne prelazi 1.200 maraka, dok je u onima koje su stare blizu 40 godina, cena kvadrata nešto niža, ali je prodaja slaba - izjavio je Zoran Popić, direktor preduzeća „Građenje".


Dodaj komentar
  Anonimni komentar
Ime:
Lozinka:
  Zapamti me na ovom računaru

Naslov:
Pošalji mi svaki odgovor na moj komentar
Pošalji mi svaki novi komentar na ovaj članak