Az égre rajzolt Varsó
|
Modernizációs lendületüket, tőkevonzó képességükben lévő lehetőségeik nagyságát emblematikus épületek és emblematikus ingatlan beruházások sorával illusztrálják az új EU tagországok. Ennek kapcsán egyfajta rivalizálásáról is szó van a régión belül, amit néhány éve a hazai sajtó pusztán egy Prága - Budapest különmérkőzésként volt hajlandó bemutatni.
A helyzet változásáról szinte hetente szólnak hírek. Pozsonyt és Bécset autópálya után villamos vonallal is összekötnék, míg Bukarestben az ingatlanárak és a bekerülési megtérülés, illetve a profit mértéke a világ élvonalában van. Építészeti szempontból mégis Varsó látszik mostanra az élre törni, aminek hátterében egy sajátosan alakuló urbanizációs deficit hatása érezhető.
Varsó történeti városszerkezete, régi épületei ugyanis a második világháborúban szinte teljesen megsemmisültek, ráadásul az ötvenes években a szovjet nép ajándékaként felépült a Kultúra és Barátság szocreál felhőkarcolója, ami hosszú évtizedekre rajzolta át a város egykori sziluettjét.
Éppen ezért a rendszerváltás után a belső kerületekben szabad hely, széles utakon zajló nagy kapacitású közlekedés és az égig tornázott magassági küszöb is kedvezett a felhőkarcolókban gondolkodó beruházóknak. Sőt, a rossz emlékű szovjet magasház látványhegemóniáját csak ezzel a módszerrel, vagyis a közelébe épített irodaház felhőkarcolókkal lehet felülírni. Így épült meg az InterContinental Warszawa (2003), Rondo 1-B (2006), TP S.A. Tower (2001), Łucka City and the SkyLight (2007) magasház az elmúlt években.
Ha már felhőkarcoló, akkor abból gazdasági szempontból is az az igazán jó, amit sztárépítész formál ikonná. A lengyel zsidó családban született, majd Izraelben felnőtt, az Egyesült Államokban és Németországban tervezővé lett Daniel Libeskind építész Zlota 44 elnevezésű, már építés alatt álló háza lett első abban a sorban, amit most Zaha Hadid folytat új tervével. A budapesti Szervita téren is dolgozó, iraki származású, Pritzker-díjas brit építésznő 257 méter magas épülete a Lilium Torony névre hallgat majd, amit a varsói Marriott szállót is birtokló izraeli ingatlanfejlesztő cég jegyez majd.
A légies megjelenésű, csupa üveg toronyház hetvenegy emelet magas és 130 ezer négyzetméter összterületű lesz legfelső emeletén egy uszodával és fürdővel kiegészülve, ugyanakkor a ház zömében luxuslakásokat és egy apartman szállodát tartalmaz majd. A beruházó cég meghívásos házi pályázaton választotta ki a 2012-ben felépülő ház tervezőjét, amire többek között Norman Foster és Richard Meier is meghívást kapott.
