Home RSS
Real Estate
Cars

Sarajevo: Kvadrat i do 7.500 evra

Biznis
Cene stanova i poslovnog prostora u glavnom gradu BiH u poslednje tri godine porasle su za sto odsto - Ferhadija, najprometnija ulica u Sarajevu

Cene stanova i poslovnog prostora u glavnom gradu BiH u poslednje tri godine porasle su za sto odsto - Ferhadija, najprometnija ulica u Sarajevu


Kvadrat poslovnog prostora u centru Sarajeva dostigao je 7.500, a kvadrat stana 2.500 evra. Stanovi u Istočnom Sarajevu upola jeftiniji - od 800 do 1.000 evra



Na atraktivnim lokacijama u Sarajevu, uz ulicu, cena kvadratnog metra poslovnog prostora dostigla je 6.500 do 8.000 KM (3.250-4.000 evra), a na najprometnijim ulicama, kao što je Ferhadija, i 15.000 KM (7.500 evra) po kvadratu.
Cena kvadrata stana u centru Sarajeva u pojedinim slučajevima dostiže i do 5.000 KM (2.500 evra), rekli su sagovornici „Nezavisnih", koji se bave izgradnjom i prodajom nekretnina.
I u Istočnom Sarajevu cene su porasle, mada je tamo u proseku stanove moguće kupiti duplo jeftinije nego u Sarajevu. U Lukavici i Istočnoj Ilidži, koje su udaljene desetak minuta vožnje od Sarajeva, stanovi se u proseku prodaju po 1.600 KM (800 evra) po kvadratu, a u nekim objektima cena u novogradnji dostiže 2.000 KM ili 1.000 evra.
Cene stanova u glavnom gradu BiH u poslednje tri godine porasle su za sto odsto, mada su različite procene o njihovom daljem rastu.
- Mislim da u Sarajevu cene stanova više neće rasti, osim u užem centru, ali ne verujem da će i tu biti većih poskupljenja - kaže Ivan Sokolov, direktor agencije za nekretnine „Sokolov".
Kao razloge za svoja predviđanja navodi prilično veliku ponudu novoizgrađenih stanova, ograničenu kupovnu moć stanovništva i nepovoljne uslove kreditiranja. S centralnim delom grada situacija je drugačija, jer praktično više nema mesta za novu gradnju.
- Da biste gradili u centru, prvo morate da srušite neki objekat. Troškovi rušenja, dobijanja potrebnih dozvola i obeštećenja korisnika objekta predviđenog za rušenje podižu cenu kvadrata i za nekoliko hiljada evra u odnosu na gradnju na slobodnom zemljištu - objašnjava Nezir Malkić, inženjer u firmi „Lake".
Kako smo saznali, stanovi u naselju Dobrinja koštaju od 2.500 do 3.000 KM (1.250-1.500 evra) po kvadratu u novogradnji, u Novom Sarajevu su oko 3.000 KM (1.500 evra) u novim zgradama, a u starijim oko 2.500 KM (1.250 evra). U oglasima za prodaju nekretnina dobro uređeni stanovi u centru ponuđeni su i po ceni do 4.800 KM (2.400 evra) po kvadratu, ali Sokolov ističe da se u većini slučajeva prodaju po ceni između 3.300 i 3.500 KM (1.650-1.750 evra).
- Dešava se da se u centru prodaju stanovi i po 4.000 KM (2.000 evra). Inače, u Sarajevu je najveća potražnja za stanovima od šezdesetak kvadrata, čija je cena kvadrata do 2.500 KM (1.250 evra) - dodao je Sokolov.
Dragan Kulina, direktor „Unigrada", koji je ove građevinske sezone počeo izgradnju još dve nove zgrade u Istočnom Sarajevu, kaže da je potražnja za stanovima u ovom delu i dalje velika.


Dodaj komentar
  Anonimni komentar
Ime:
Lozinka:
  Zapamti me na ovom računaru

Naslov:
Pošalji mi svaki odgovor na moj komentar
Pošalji mi svaki novi komentar na ovaj članak