Pénzügyek

Jelzálogválság: mi várható 2008-ban?

Wed, 30 Jan 2008 09:29:00 -0600

Az ingatlan- és hitelpiacokon sok szereplő megingott tavaly, de a vérbeli befektetők most használják ki az alkalmat a felvásárlásokra, új piacok meghódítására. Idén érdemes lesz figyelni a pillanatot: a válság súlyosbodása esetén mikor kell menekülőre fogni, vagy éppen ellenkezőleg, mikor erősíthetjük meg könnyedén a pozícióinkat a most még alulértékelt, de hamarosan talán felívelő ágazatokban.

Érdemes számolni a lakáslízinggel

Wed, 30 Jan 2008 09:06:00 -0600

Lakásvásárláskor érdemes lehet számolni a lízing lehetőségével, ugyanis sokszor jobban járhat az ügyfél, mint egy normál bankhitellel. A kedvezőbb feltételek oka, hogy ebben a konstrukcióban a bank nagyobb biztonságban érzi magát, mert a futamidő végéig a tulajdonában van az ingatlan.

Roham a földhivataloknál - Már csak pár napunk van rá, hogy lépjünk

Fri, 28 Dec 2007 11:07:00 -0600

Ugye nem felejtették el, hogy jövőre megszűnik a lakásszerzési kedvezmény? Így aki nem szeretné a 25 százalékos személyi jövedelemadót az eladott lakása vételárából kifizetni, annak a karácsonyi ünnepek és újév között csak pár napja maradt arra, hogy benyújtsa a földhivatalhoz az érvényes adásvételi szerződést.

Nyers Rezső: jövőre drágulnak hiteleink

Thu, 06 Dec 2007 17:14:00 -0600

A subprime válság miatt egyetlen magyarországi bank sincs veszélyben Magyarországon - jelentette ki Erdei Tamás, a Magyar Bankszövetség (MB) elnöke a szervezet hétfői budapesti sajtótájékoztatóján. Ugyanakkor Nyers Rezső főtitkár hozzátette, a hitelek drágulni fognak.

A magyar ingatlanpiacra is begyűrűzik a hitelválság?

Tue, 04 Dec 2007 17:14:00 -0600

Ez volt az egyik központi témája a portfolio.hu által szervezet Property Investment Fórumnak, melyen számos nemzetközi szakember mellett a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplői is részt vettek. A címben feltett kérdésre a válasz egyhangú volt: ameddig a reálgazdaságot nem bolygatja meg számottevően a tengerentúli sub-prime válság, az intézményi kereslet csökkenhet ugyan, de a magyar ingatlanpiac stabil marad. Az egyik előadó ugyanakkor megjegyezte: lehet, hogy a hazai szakembereknek most egy szűkülő piacon is meg kell tanulniuk boldogulni.

Apróbetű: költségek tengere a lakáshitelekben

Mon, 05 Nov 2007 17:09:00 -0600

A lakáshiteleket sokan a reklámokban hangoztatott törlesztőrészletek nagysága szerint választják ki, pedig számos olyan tényező van, amely érdemben befolyásolhatja a döntést. Összeszedtük, hogy melyek ezek.

Mi lesz a lakáshitelekkel, ha a romlanak az árfolyamok?

Thu, 01 Nov 2007 17:14:00 -0500

Devizaalapú lakáshitelt mindenki annak tudatában vesz fel, hogy az árfolyamingadozások hatással lesznek a törlesztőrészletek nagyságára. De hogyan biztosítják magukat a bankok?

"Elérhetjük a 80-100 milliárdot is" - Merre tart az Európa Alapkezelő?

Mon, 29 Oct 2007 12:41:00 -0500

Miért "kényszerül" saját fejlesztések megvalósítására egy ingatlanalap? Milyen versenyhátránnyal kell szembesülnie egy magyar ingatlanalapnak? Miért nem divatosak ma a kisbefektetők körében az ingatlanalapok? Hogyan lehet 8-9%-os hozamokat elérni a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben?

Lakáslízingvita: kecsegtető megoldások helyett veszteség

Thu, 25 Oct 2007 15:06:00 -0500

Kecsegtető megoldásnak tűnhet első pillantásra az önerő nélkül igényelhető lakáslízing, egy nógrádi tanító viszont ráfizetett, mert költségeit nem látta át, kártérítést pedig hiába követel.

Nem halogatják tovább a bankok: emelkedni fognak a törlesztőrészletek

Wed, 24 Oct 2007 15:40:00 -0500

A bankok emelkedő forrásköltségeinek hatása előbb-utóbb érezhetővé válik a hazai ügyfeleknek nyújtott hitelek árain is – vélekednek a Világgazdaság által megkérdezett hitelintézetek. Őket elsősorban a svájci makrogazdasági helyzet alakulása aggasztja, s nem annyira az amerikai másodlagos jelzálogpiaci válság átgyűrűző hatásai, bár utóbbi is közrejátszik mindebben.

Nagy lendülettel tértek vissza a német ingatlanalapok

Mon, 15 Oct 2007 15:15:00 -0500

A német nyílt végű alapok ebben az évben nagy lendülettel tértek vissza a piacra – állítják a CB Richard Ellis európai elemzői. Az alapok 3,9 milliárd euró értékben folytattak határokon átívelő vásárlásokat Európában 2007 első félévében, háromszor annyit, mint az előző év ugyanezen időszakában.

Idén már a lakáshitel sem kell a fogyasztóknak

Mon, 15 Oct 2007 13:02:00 -0500

Az új lakáshitelek összege augusztus végén 31 milliárddal volt kisebb, mint egy évvel korábban, az egy szerződésre jutó átlagos hitel nagysága egyedül a deviza hiteleknél emelkedett - olvasható a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda augusztusi Lakáshitel Monitor című kiadványából. Idén eddig devizahitelből is kevesebb fogyott.

Nem kell még eladni, elég költözni

Thu, 11 Oct 2007 15:15:00 -0500

Ha megleltük álmaink ingatlanját, nem érdemes elszalasztani pusztán azért, mert a megvásárlásához szükséges összeg régi lakásunkban van lekötve. Persze áron alul sem szabad eladni jelenlegi otthonunkat csupán azért, hogy gyorsan pénzhez jussunk. Mi ilyenkor a teendő?

Hogyan gyűjtsük pénzt a lakásra?

Tue, 09 Oct 2007 15:15:00 -0500

Sok lakásvásárlónak okoz problémát, hogy még a hitelhez szükséges önerőt sem tudja felmutatni. Noha a piacon léteznek nulla százalékos önerős konstrukciók, ha nem azonnal esedékes az új ingatlan megvásárlása, érdemes előre gondolkodni. Mit lehet tenni, ha például a gyermekek lakáshoz jutásáról szeretnénk gondoskodni?

Önerő nélkül - lízing és mellékhatásai

Tue, 02 Oct 2007 13:03:00 -0500

Magyarországon nem túl népszerű az ingatlanlízing a magánszemélyek körében, ugyanakkor lakásvásárlás előtt érdemes ezzel a lehetőséggel is megismerkedni, hátha megtetszik. Ingatlanlízing, illeték és áfa – így látja mindezt az APEH.

Újdonság: jelzáloghitel 40 éves futamidőre

Mon, 01 Oct 2007 13:03:00 -0500

A magyar lakáshitelek piacán 2007. szeptemberétől elsőként a BG Hitel & Lízing emelte 40 évre a választható futamidő maximumát. A lényeg, hogy lejáratkor a hitelfelvevő ne legyen 70 évnél idősebb. Tízmilliós lakáshitelnél a törlesztőrészlet 20 ezer alatt is lehet.

Lassan ötezer milliárddal tartozunk a bankoknak

Mon, 01 Oct 2007 13:03:00 -0500

Augusztusban tovább nőtt a lakossági hitelállomány, melynek összértéke immár megközelíti az ötezer milliárd forintot a Magyar Nemzeti Bank (MNB) frissen publikált adatai szerint. A devizában felvett hitelek állománya már június óta meghaladja a forinthitelekét. Nyár végén is a lakás- és a szabad felhasználású hitelek voltak a legnépszerűbbek.

Devizahitel: kockázatok és mellékhatások

Thu, 27 Sep 2007 13:04:00 -0500

Az utóbbi időszakban különösen az árfolyamkockázat borzolta a hitelfelvevők kedélyeit. Miért növekedhet egyik hónapról a másikra akár többtízezer forinttal is a törlesztőrészlet?